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 现在很多人都知道首套房和二套房的税费不同,二套收的税费更高,但是大家对首套房的界定还是很模糊的,也不知道要如何缴纳的税费。   首套房的定义   1、首套房是指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国...

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聊城的首套房定义_房产资讯_房知分享登陆注册RSS订阅欢迎访问房地产博客搜索首页税费政策房产资讯房产经纪装修知识风水知识房产名词房屋租赁推荐经纪经纪学堂广告栏聊城的首套房定义2020-07-18房产资讯341现在很多人都知道首套房和二套房的税费不同,二套收的税费更高,但是大家对首套房的界定还是很模糊的,也不知道要如何缴纳的税费。首套房的定义1、首套房是指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。2、“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。3、首套房如果购房人名下没有住房或贷款记录,同时申请贷款购买两套房,也只能有一套被算作“首套”。而且每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同,放贷的记录会录入央行的征信系统,被算作购房贷款记录,因此另外一套房自动即会被算作是“二套”,执行首付70%,利率上浮1.1倍的政策。聊城首套房如何界定?1、贷款买过一套房,商业贷款已结清再贷款买房——算聊城首套房。2、贷款买过一套房,后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算聊城首套房。3、全款买过一套房,贷款买房——算聊城首套房。4、全款买过一套房,后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算聊城首套房。5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的,证明这种情况下再贷款时——算聊城首套房。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算聊城首套房。7、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算聊城首套房。首套房的好处有哪些?1.首付比例低首套房的首付比例是最低的,一般全国都是最低首付三成,当然每个城市和银行都会上下波动一些;如果是二套房,首付比例就会高一些;如果是三套房,很多地方都是拒贷的。需要注意的是:首套房针对的是住宅,如果是公寓,没有首套房的说法,而且不限贷的!2.契税相对低如果是首套房,90平以下只需要缴纳1%的契税,90平以上需要交1.5%的契税;如果是二套房,90平以下只需要1%的契税,90平以上需要缴纳2%的契税;如果是三套房及以上,就没有优惠了,都是3%契税。3.首套房的房贷利率低其实不管是之前的固定房贷利率,还是现在浮动的LPR,首套房的房贷利率都会上浮或加点,一般会在基准利率上上浮15-20%,但很多人不知道利率也会上浮,都觉得首套房利率就是最低的,其实上浮利率并不是国家规定的,是银行根据市场来决定的,所以会有上浮利率,也会有折扣利率。但是不管怎么说,首套房的利率肯定是比二套房利率低,不管是折扣还是上浮。打赏微信扫一扫,打赏作者吧~版权声明本文仅代表作者观点,不代表本站立场。本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。相关推荐买房要注意什么必须认准这六大注意事项最新消息!聊城房地产开发遗留问题120个已经化解106个速看!聊城市各县最新房价公布!多地密集发布房地产市场调控政策落实“房住不炒”精神贵州六盘水钟山区“旅游地产”推介活动8月7日走进重庆重庆炒房客亏光首付,重庆房价下跌超2成重庆二手房马上突破16万套了重庆:江景房到底要不要买?评论取消回复提交评论精彩评论访客免费收录网站回复2020-08-1017:43:20这个是厉害,聊城买房就靠它了统计信息联系站长文章总数:1788页面总数:1分类总数:13标签总数:399评论总数:3浏览总数:16640QQ:1205383619Email:1205383619@qq.com搜索热门文章12020年中国各地市二手房交易税费政策231省区市新增确诊49例其中北京36例、河北3例32020年浙江杭州二手房交易税费政策42020年陕西西安二手房交易税费政策5海南首次发现红腹异蜻62020年上海市二手房交易税费政策72020年河北唐山市二手房交易税费政策82020年广东广州二手房交易税费政策92020年福建福州二手房交易税费政策好文推荐2020年聊城二手房交易税费政策普通住宅:...2020年上海市二手房交易税费政策上海二手房交易需要交纳一定税费,交易税费根据...最近发表2020年陕西榆林二手房交易税费政策2020年陕西延安二手房交易税费政策2020年陕西咸阳二手房交易税费政策2020年陕西渭南二手房交易税费政策2020年陕西铜川二手房交易税费政策2020年陕西商洛二手房交易税费政策2020年陕西汉中二手房交易税费政策2020年陕西宝鸡二手房交易税费政策2020年陕西安康二手房交易税费政策卖房的具体流程是什么有哪些注意事项?标签列表二手房房地产销售平均租金房地产容积率建筑面积绿化率我要卖房子信息发布房产拍卖淘宝司法拍卖安置房没有房产证可以买卖吗还没交房的房子可以卖吗卖房软件淘宝拍卖房毛坯房低层产权酒店超高层板式建筑塔式建筑房产证房产过户期房房产继承学区房二手房买卖合同物业管理公司售楼房产资讯商品房分期付款CopyrightZ-BlogPHP房地产博客fdcblog.cn|京ICP备100000000|

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